问答网 问答 小学 科学 多选、判断题多选:1.资产评估的科学性原则要求()。A.评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率B.评估结果应以充分的事实为依据C.评估标准的选择
问题标题:
多选、判断题多选:1.资产评估的科学性原则要求()。A.评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率B.评估结果应以充分的事实为依据C.评估标准的选择
问题描述:

多选、判断题

多选:

1.资产评估的科学性原则要求()。

A.评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率

B.评估结果应以充分的事实为依据

C.评估标准的选择应以特定评估目的为依据

D.评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约

E.以科学的态度制定评估方案

2.适用于资产评估的假设有()。

A.重置成本假设B.公开市场假设C.收益现值假设D.清算假设

E.交易假设

3.无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产,因而在评估时要牢牢把握其固有的特性,包括()。

A.附着性B.累积性C.替代性D.虚拟性E.独立性

4.应用市场法必须具备的前提条件是()。

A.需要有一个充分活跃的资产市场

B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D.被评估资产未来收益能以货币衡量

E.被估资产所面临的风险也能够衡量

5.机器设备贬值的因素比较复杂,但一般应包括()。

A.实体性贬值B.技术性贬值C.经济性贬值D.货币性贬值E.功能性贬值

C.地价D.建筑费用E.税费

判断题:

1.为了保证资产评估的独立性,资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关,不与被评估资产的价值挂钩,并应受到公众监督。

2.资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算,为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。

3.对于能够在市场上交易得的资产,如果市场是完善的,其公允市场价值应该大于内在价值。

4.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

5.实体性贬值与成新率是同一事物的两面,实体性贬值用相对数来表示,它的余数就是成新率。

6.一般在技术进步快,技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下,应选择计算复原重置成本。

7.运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时,其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

8.对于购进时间早,市场已脱销,没有准确市场现价的库存材料评估,可以根据材料的账面价

进行评估。

9.流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因,所以一般不考虑其功能性贬值。

10.评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额,则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额,则应以投资回收率作为折现率。

黄大鹏回答:
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